Finansowanie zakupu

Jeszcze kilka lat temu uzyskanie kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości w Portugalii dla obcokrajowców, nie będących rezydentami było prawie niemożliwe. Na szczęście czasy się zmieniły i dla szukających możliwości finansowania zakupu domu marzeń w Portugalii dostępna jest obecnie szeroka gama produktów finansowych.

Współpracując z czołowymi bankami z Portugalii, Hiszpanii i Wielkiej Brytanii gwarantujemy, najlepsze warunki kredytowania oraz sprawne załatwienie procedur.

Oprocentowanie kredytów rozpoczyna się już od 3,90% (kredyt w Euro), maksymalny okres spłaty kredytu to 30 lat, minimalny wkład własny to 30 % wartości nieruchomości.

Wśród bardzo szerokiej oferty kredytów na zakup nieruchomości w Portugalii, bardzo popularny jest kredyt hipoteczny "Interest Only" (ang. tylko odsetki). Kredyt ten polega na spłacaniu tylko odstetek od kredytu, przez to miesięczna rata takiego kredytu jest dużo niższa, niż przy tradycyjnym kredycie. Niewątplie największą korzyścia takiej opcji są zaoszczedzone co miesiąc pieniadzę, które zostaja w naszej kieszeni i możemy nimi dowolnie dysponować (np. wpłacac na lokatę, zainwestować w inne przedsięwzięcie itp.). Co jakiś czas jeśli mamy wolnę środki i chcemy, można dokonać częściowej spłaty kwoty kredytu, wówczas bank przekalkuluje nasza nową, mniejszą miesieczna rate. Wielu inwestorów nie decyduje sie na jakiekolwiek jednorazowe wpłaty, licząc, że w dlugoterminowej perspektywie (np. 20lat), kiedy dojdzie do wykupu nieruchomości, dzisiejsza cena, będzie tylko ułamkiem wartości nieruchomości za np. 20 lat.

Dokumenty wymagane przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny w Portugalii:

Wszyscy aplikanci powinni przedstawić:

• Wypełniony wniosek kredytowy
• Dwa dokumenty potwierdzające tożsamość, np. paszport i prawo jazdy
• Odpis aktu urodzenia
• Odpis świadectwa ślubu
• Potwierdzenie adresu zamieszkania - ostatni rachunek np. za prąd, wodę, gaz czy telefon
• Portugalski numer podatkowy - załatwiany na miejscu w trakcie wizytacji
• Wyciągi z konta bankowego za trzy ostatnie miesiące
• Informacja o posiadanych zobowiązaniach kredytowych jakie znajdują się na wyciągach z banku

Osoby zatrudnione powinny dodatkowo przedstawić:

• Umowę o pracę/list od pracodawcy potwierdzający zatrudnienie (na papierze firmowym)
• Rozliczenie podatkowe (PIT) za ostatni rok podatkowy
• Paski wypłat za ostatnie trzy miesiące

Osoby prowadzące działalność gospodarczą:

• Bilans i rachunek zysków i strat
• Deklaracja podatkowa za ubiegły rok
• Wyciąg z rachunku firmowego za ostatnie trzy miesiące